房地產業務，二零二五年中央政府推出多項政策，通過放鬆限制、降低購房成本和加快存量收儲來穩定房地產市場。在當前市場環境下，儘管部分城市已呈現出回穩的跡象，但整體市場的不確定性仍然較高，市場依然處於調整期。展望未來，房地產行業政策仍將繼續保持寬鬆狀態，行業將聚焦「好城市+好房子」的結構性機會，並在「控制增量、盤活存量」的導向下，逐步構建房地產發展新模式。截至2025年底，總土地儲備共418萬平方米。
上實控股持有上海A股上市公司上實發展的48.60%股權。上實發展本年度錄得營業收入人民幣33.88億元，同比上升35.9%；股東應佔虧損為人民幣6.18億元，主要為房地產存貨跌價計提撥備。年內，公司繼續加強內控管理，應對行業挑戰。房地產項目全年簽約金額超逾人民幣29.08億元，簽約面積約187,100平方米，簽約項目主要包括泉州「上實•海上海」、蘇州「上實•海上都薈」、上海寶山「吳淞道一號」等。本年度交房金額約人民幣13.31億元，交房項目主要包括泉州「上實•海上海」、蘇州「上實•海上都薈」、上海青浦「海源別墅」。全年租金收入約人民幣3.63億元。年內在建項目共5個，在建面積約373,900平方米，竣工項目1個，竣工面積約19,000平方米。
上實控股目前持有上實城開43.12%股權。旗下上實城開二零二五年全年營業額36.68億港元，較去年度下跌70.5%。本年度股東應佔虧損為9.62億港元，主要由於交房結轉銷售較去年減少所致。年內交房建築面積約122,000平方米，項目主要包括上海「上實望海」、天津「上實仰山」、上海「上實聽海」及西安「上實啟元」、等。半年度租金收入約為3.65億港元。期內交房金額達人民幣13.49億元，佔建築面積約57,000平方米，項目主要包括上海「上實望海」、天津「上實仰山」、西安「上實啟元」、煙台「上實雲麓」及西安「自然界」等。年內租金收入約為8.04億港元。合約銷售金額達人民幣18.32億元，佔建築面積約109,000平方米，項目主要包括上海「上實望海」、西安「上實啟元」、上海「上實聽海」、天津「上實仰山」、煙台「上實雲麓」及上海「萬源城」等。本年度在建項目共6個，在建面積906,000平方米。
