房地產業務涵蓋物業開發和物業投資，兼具住宅及商用物業的特色。目前旗下資產包括香港上市的上海實業城市開發集團有限公司(「上實城開」，563 HKSE)及在上海上市的上海實業發展股份有限公司(「上實發展」，600748 SSE)，分別在上海、東部沿海、長江沿岸、長三角、環渤海等地區, 以及中西部二、三線城市擁有優質的土地資源。截至2024年年底，總土地儲備共420萬平方米。憑著較低的土地成本和優秀運營團隊的優勢，上實控股的房地產業務顯示出優厚的增值和盈利潛力。公司將密切把握政策和市場動向，盤活存量資產，進一步加強整體風險管控，推動健康穩定和高質量的發展。
上實控股持有上海A股上市公司上實發展的48.60%股權。上實發展本年度錄得營業收入人民幣24.94億元，同比下跌74.7%，主要為年內交房結轉收入大幅減少，以及去年度錄得一筆比較大的一次性收益；淨虧損為人民幣2.91億元，同比由盈轉虧。年內，公司繼續加強內控管理，應對行業挑戰。房地產項目全年簽約金額超逾人民幣7.16億元，簽約面積約41,000平方米，簽約項目主要包括上海青浦「上實•海上灣」（四期、五期）車位、上海青浦「海源別墅」、泉州「海上海」及上海靜安「泰府名邸」商業及會所等。本年度交房金額約人民幣5.32億元，交房項目主要包括上海青浦「海源別墅」及上海靜安「泰府名邸」。全年租金收入約3.66億港元。年內在建項目6個，在建面積約91,800平方米，竣工項目1個，竣工面積約19,500平方米。
上實控股目前持有上實城開43.12%股權。旗下上實城開二零二四年全年營業額為124.40億港元，較去年度上升56.4%。本年度股東應佔虧損為3.31億港元，主要由於年內交付項目中毛利率較高的項目較去年有所減少、銷售單價因巿場情況下調及就物業項目確認若干減值虧損所致。去年度股東應佔溢利為4.95億港元。年內交房建築面積約381,000平方米，項目主要包括西安「自然界」、天津「上實仰山」、上海「上實望海」、上海「上實雲端」及煙台「上實雲麓」等。年內租金收入約為7.94億港元。合約銷售金額達人民幣39.33億元，佔建築面積約184,000平方米，項目主要包括天津「上實仰山」、西安「自然界」、上海「上實望海」、西安「上實啟元」及煙台「上實雲麓」等。本年度在建項目9個，在建面積1,933,000平方米。
