上实城开拟发行11.96亿元类REITs 底层资产为无锡双子塔综合体
Oct 21,2026 | 观点网
10月20日，上海实业城市开发集团有限公司披露，拟透过专项计划就位于无锡的物业实施类房地产投资信托资产支持证券化，预计总融资规模约人民币11.96亿元，旨在变现物业资产价值、产生现金、优化资本结构并降低净负债比率。专项计划将发行约人民币10.77亿元优先级资产支持证券及约人民币1.19亿元次级资产支持证券，预计期限约18年，不设开放期安排。
上实城开租赁长宁上药新亚大厦12层 拟运营阡集中端白领公寓
Oct 16,2026 | 观点网
10月13日，上海实业城市开发集团有限公司（上实城开，0563.HK）公告，公司间接全资附属公司阡集上海（上实城开阡集（上海）置业经营管理有限公司）租赁上海市长宁区一处物业，该交易构成须予披露及关连交易，须经独立股东批准。
国泰海通资管-上实城开租赁住房ABS项目更新为已反馈 拟发行10亿元
Oct 15,2026 | 金融界
10月14日，国泰海通资管-上实城开租赁住房持有型不动产资产支持专项计划项目状态更新为“已反馈”。
该债券品种为ABS，拟发行总额10亿元，原始权益人为上海城开（集团）有限公司，计划管理人为国泰海通资管。
该项目已获上交所更新反馈，受理日期为2026年06月10日。
上海实业控股荣膺2026卓越ESG价值榜「ESG卓越投资价值上市公司奖」
Sep 21,2026 | 香港商报网
2026年9月16日，由香港商报、全球商报联盟、香港经济导报联合主办的2026国际金融及经济发展周——香港金融投资论坛，在香港海景嘉福洲际酒店隆重举行。香港特区政府财经事务及库务局副局长陈浩濂、驻香港贸易处办公室处长刘斌、香港商报常务副社长、执行总编辑蓝岸等多位嘉宾参会。会上，主办方公布了2026卓越ESG价值榜获奖公司名单。上海实业控股有限公司（0363.HK，以下简称「上实控股」）荣膺「ESG卓越投资价值上市公司」奖。
此次获奖，既体现评审机构对上实控股穿越周期、稳健回报股东的高度认可，亦折射出资本市场对其「基建环保压舱、多元产业协同」经营模式的一致认同。在「十五五」开局之年，这家上海市国资委旗下的老牌红筹旗舰，正以一份「结构向优、回报向实」的成绩单，诠释何为可持续的投资价值。
上实城市开发（00563.HK）澄清：资产REIT上市仍处初步探索阶段
Sep 14,2026 | 金吾财讯
上实城市开发（00563.HK）发布内幕消息公告，就有关网上媒体报道作出澄清。公告指出，有网上媒体报道称上海证券交易所已收到申请，拟以房地产投资信托方式将公司拥有的若干资产（包括一个资助租赁住房物业组合）上市（可能交易）。董事会澄清，于公告日期，可能交易仍仅处于初步及探索阶段，仅为公司股东变现价值的一种潜在途径。公司目前正评估可能交易的潜在结构及可行性，包括可能交易会否以房地产投资信托上市、直接出售或处置，或透过替代交易结构实施；作为可能交易主体的资产或业务范围；任何潜在交易对手方或发起人身份；以及可能交易的指示性时间及主要条款和条件。鉴于可能交易属初步性质，其可能会或可能不会进行，实施须视乎最终交易文件的磋商及签立、取得所有必要的监管、政府及其他批准及同意，以及现行市况及其他相关因素而定。因此，概不确定或保证可能交易会进行，或倘若进行，会按目前拟订的条款或于目前拟订的时间表内完成，或根本不会完成。公司股东及潜在投资者在买卖公司证券时务请审慎行事。公司将根据上市规则适时作出进一步公告。
上实发展与上实集团订立物业管理服务框架协议
Sep 02,2026 | 观点网
9月1日，上海实业控股有限公司公布，其间接非全资附属公司上实发展与上海上实订立物业管理服务框架协议，上实发展集团可与上海上实集团成员公司就提供物业管理服务订立个别协议，期限由9月1日起至12月31日止，为期四个月。
董事会已将上海上实集团须就框架协议期间支付的最高服务费总额定为人民币1500万元。此前1月1日至8月31日期间，双方已订立若干同类物业管理服务的先前协议，预期最高服务费金额为人民币1205万元，两者总和构成年度上限。
头牌手记/港股挑战二万六 留意绩优高息股沈 金
Sep 01,2026 | 大公文汇
事实上，近日公布业绩的公司，好消息还是较多的。以上周为例，起码三家熟悉的传统经济股都有好业绩和好派息。
第一家是中银香港（02388）。半年纯利237.4亿元，增7.1%，第一及第二中期息连特息共派81.88仙，董事局承诺就3年股东回报计划额外加码105亿元。阅本栏者，当知中银香港乃我头牌的爱股，今年来已升近30%，估计有此佳绩，可挑战52周高位52.45元。
第二家是上海实业（00363）。此为上海市政府控股的窗口公司，半年纯利10.58亿元，增长1.6%，在末期息派0.5元及特息0.2元的基础上，今年中期仍可维持旧息0.42元，说明持续增长韧力良好，此股周息率高达6.5厘，是喜欢优质高息股的佳选。
第三家是广东省政府控股的粤海投资（00270），半年税前利润45.1亿元，较去年同期增9.9%，而中期息派29.19仙，亦作同步增加。此股周息率亦达6厘，因以水务为主业，东江水输港项目即为其重要资产，现价8.3元，可望挑战52周高位8.63元。
上海实业控股(00363.HK)发布中期业绩，归母净利润10.58亿港元 同比上升1.6%
Aug 28,2026 | 证券之星港美股
上海实业控股(00363.HK)发布截至2026年6月30日止6个月的中期业绩，本集团的未经审核营业额为88.05亿港元，同比下跌7.1%。归属于本公司拥有人净利润为10.58亿港元，同比上升1.6%;每股基本盈利0.973港元，拟派发中期股息每股42港仙。
上实城市开发(00563.HK)中期收入降30.4% 股东应占亏损收窄至4.14亿港元
Aug 27,2026 | 金吾财讯
上实城市开发(00563.HK)公布截至2026年6月30日止六个月未经审核中期业绩。期内，集团收入为12.72亿港元，同比下跌30.4%，主要由于多个项目交付之销售较去年同期下降。其中，物业销售收入为7.38亿港元，占总收入58.0%；租金收入为4.18亿港元，同比上升14.6%；酒店经营收入为1.06亿港元；物业管理收入为0.10亿港元。 销售成本为9.32亿港元，同比下降40.18%。集团毛利为3.40亿港元，同比上升25.9%；毛利率为26.7%，同比上升11.9个百分点，主要由于期内交付项目中毛利率较高的项目较去年同期增加。
上实发展2026年半年报：物业板块稳健增长，亏损幅度显著收窄
Aug 24,2026 | 蓝鲸财经
8月21日，上实发展(600748.SH)公布2026年中报，公司受制于房地产销售去化缓慢及库存压力，报告期业绩延续亏损态势，但亏损幅度较上年同期显著收窄；同时，物业服务板块保持稳健增长，成为对冲地产下行风险的重要支撑。
财报数据显示，报告期公司实现营业收入10.16亿元，同比下降17.58%；归母净利润为-2.58亿元，上年同期为-7.54亿元，亏损大幅收窄；扣非后净利润为-2.72亿元。经营活动产生的现金流量净额为-5.07亿元，净流出规模较上年同期的-11.28亿元有所改善。截至报告期末，公司总资产297.68亿元，归属于上市公司股东的净资产101.90亿元。整体来看，公司营收与利润双降，但得益于成本费用管控及部分资产处置收益，盈利状况边际改善，经营现金流压力略有缓解。
上海实业环境(00807.HK)发布上半年业绩，盈利能力坚韧 股东应占净利达3.25亿元
Aug 14,2026 | 证券之星港美股
上海实业环境(00807.HK)发布截至2026年6月30日止6个月中期业绩，该集团取得收入人民币31.85亿元(单位下同)，同比增加0.2%;公司拥有人应占利润3.25亿元，同比减少5.5%;每股盈利12.63分。
上实城市开发（00563.HK）8月26日审议中期业绩及股息
Aug 13,2026 | 金吾财讯
2026年8月12日，上实城市开发（00563.HK）发布公告，公司董事会将于2026年8月26日举行会议，考虑及批准公司及其附属公司截至2026年6月30日止六个月之未经审计中期业绩，以及建议宣派中期股息（如有）。
上海实业环境：上半年完成多个污水处理并购项目
Aug 03,2026 | 财中社
7月31日，上海实业环境（00807）发布公告，2026年上半年公司在污水处理、供水、再生水等核心业务领域取得了显著进展。
公司完成了4个并购项目的正式交割，具体包括辽宁省大连市的2个项目（合计6万吨/日）和辽宁省鞍山市的2个项目（合计23万吨/日）。
此外，公司还新增了上海市的1个工业废水项目（1.2万吨/日），并中标了浙江省的1个生态园污水处理厂项目（7万吨/日）及福建省的1个改扩建项目（原2.5万吨/日提升至3.25万吨/日）。
公告中提到，公司在提标改造和扩建项目方面也取得了进展，包括山东省的1个污水扩建项目（3万吨/日）和江苏省的2个提标改造项目（4.5万吨/日）。
杨小菁张庆一会见上海实业（集团）有限公司董事长冷伟青
Jul 23,2026 | 许昌日报社
7月20日，许昌市委书记杨小菁、市长张庆一会见上海实业（集团）有限公司（以下简称上实集团）董事长冷伟青一行。
冷伟青感谢许昌市委、市政府对上实集团的关心支持，并介绍了集团发展历程、战略布局、核心业务等情况。她说，面向“十五五”，上实集团将深耕生命健康、环境健康产业主赛道，推动“科技+金融+产业”协同发展，着力建设世界一流绿色健康产业投资控股集团。许昌作为郑州都市圈核心城市，区域优势突出、产业体系完备、营商环境优良、发展动能强劲，与集团业务布局高度契合。上实集团将充分发挥自身所长，聚焦生命健康、环境健康、金融投资、城市更新、低碳消费等业务板块，与许昌携手共进，在服务区域协同发展中双向赋能、合作共赢。
上海实业环境（00807.HK）完成9家附属公司合并
Jul 09,2026 | 金吾财讯
2026年7月8日，上海实业环境控股有限公司（00807.HK）宣布，其直接及间接全资拥有的9家附属公司已完成合并。合并已于2026年6月29日生效，完成后Global Envirotech Investment Ltd.（环投）作为唯一存续公司。该9家公司均为在英属维尔京群岛注册的休眠公司，此次合并旨在精简集团组织架构及降低行政成本。公司预计本次合并不会对截至2026年12月31日止财政年度的综合有形资产净值及每股收益产生任何重大影响。除各自于本公司持股（如有）外，公司董事、控股股东或大股东概无于合并拥有任何直接或间接权益。
想稳定 买上海实业当买9厘高息债券
Jun 29,2026 | 巴士的报
大市跌到你心惊。大户陈打电话俾我，话有定期到期，见个市跌得咁凄厉，买买吓股票，问有乜稳阵股推介。我话个市而家贱物斗穷人，好多股份都平，但好多人无钱买，而且买完可能好快再跌，顶得顺至好入市。我叫佢留意吓上海实业(0363)。上实是上海市窗口公司，半只基建股，好肯派息，过去5年派息无少过0.92元，去年加特别息0.2元共派1.12元，息率9.1厘，即使不计特别息也有7.6厘。
上实去年业绩表面下滑，实质平稳。上实去年营业收入208.3亿元，同比下降28%；纯利20.2亿元，同比下降28.1%。业绩大幅下滑主要有两方面原因：1. 高基数效应：2024年出售杭州湾大桥股权录得约8.6亿元一次性利润，推高了2024年基数。2. 地产业务拖累：交房结转销售减少，迭加存货跌价计提拨备及投资物业公允价值减少，拖累盈利。若剔除2024年一次性出售杭州湾大桥股权利润，2025年纯利其实有3.9%增长，核心经营表现平稳。
上海实业控股(00363)拟成立合伙企业以投资于环境可持续发展产业
Jun 22,2026 | 智通财经网
上海实业控股发布公告，于2026年6月18日，上海跻沄(作为有限合伙人)、南京北联(作为有限合伙人)、遂宁遂兴基金(作为有限合伙人)、上海上实科技创业投资(作为普通合伙人)及贤楹共创(作为普通合伙人)订立《合伙协议》，据此，成立合伙企业以投资于环境可持续发展产业。这些产业，其中包括水务环保、电力新能源、绿色低碳、智能化产业升级和先进装备制造等领域。该合伙企业重点布局与环境可持续性相关的科技投资。透过成立合伙企业，本公司将与其他外部投资者合作，整合多元资源，推动“科技+金融+产业”协同发展。此举不仅有助实现合理的资本增值回报，而且能够更好地利用资本工具提升本公司核心业务的科技含量，从而打造绿色产业生态系统。董事会认为，有关项目发展契合本集团在环境健康产业的重点布局与创新需求。
上实城市开发：在营运租约项下将予确认使用权资产价值预期约为3386.21万港元
Jun 09,2026 | 观点地产网
6月8日，上海实业城市开发集团有限公司发布补充公告，披露了关于租赁与营运学生宿舍关联交易的进一步资料。根据香港财务报告准则第16号，营运租约项下租赁物业将被确认为使用权资产，相关交易确认为使用权资产收购。公告显示，上实城市开发在营运租约项下将予确认的使用权资产(未经审核)价值预期约为33,862,055港元。该金额依据香港财务报告准则第16号，采用增量借款利率贴现计算租赁初始期限内租赁付款现值得出。除本次披露内容外，5月21日公告其余资料维持不变。
上实发展：董事会换届提名王政等7人为第十届董事候选人
Jun 04,2026 | 观点网
6月3日，上海实业发展股份有限公司召开第九届董事会第二十八次会议，审议通过关于董事会换届选举的议案，提名王政、徐槟、顾耀忠、吉林为第十届董事会非独立董事候选人，高富平、王琳琳、崔霁为独立董事候选人。
上海实业控股荣获“金鲲鹏”中国财经价值榜“十五五最具投资价值上市公司”奖
May 28,2026 | 上海实业控股
近日，上海实业控股有限公司（以下简称“上实控股”）在由全球商报联盟与香港商报联合主办的2026第八届全球商报经济论坛暨“金鲲鹏”中国财经价值榜评选活动中，凭借在公司治理、资产配置优化等方面的优良表现，荣获“十五五最具投资价值上市公司”奖项。该荣誉充分体现了资本市场对上实控股长期投资价值、稳健经营能力及未来发展潜力的高度认可，也是对公司优化业务结构、提升治理能力及持续创造股东价值的充分肯定。
上海实业控股（00363.HK）股东周年大会通过派息议案 每股共计派70港仙
May 22,2026 | 金吾财讯
上海实业控股（00363.HK）于2026年5月21日举行股东周年大会，投票表决通过了多项决议。其中包括批准建议宣派截至2025年12月31日止年度的末期股息每股50.00港仙及特别股息每股20.00港仙。此外，大会还通过了重选冷伟青、姚嘉勇、梁伯韬为董事并授权董事会厘定董事酬金，续聘安永会计师事务所为核数师并授权董事会厘定其酬金，授予董事一般性授权购回不超过已发行股份总数10%的股份，以及授予董事一般性授权配发、发行及处理不超过已发行股份总数20%的额外股份等议案。所有决议案均获超过半数赞成票通过。
上实城市开发与上海上实物业管理订立物业服务框架协议
May 20,2026 | 观点地产网
5月19日，上实城市开发发布公告，披露与上海上实物业管理订立物业服务框架协议之持续关联交易。根据公告内容，上实城市开发于5月19日与上海上实物业管理订立物业服务框架协议，由上海上实物业管理集团成员公司向上实城市开发指定集团内若干成员公司提供物业管理服务。协议年期自2026年5月19日开始，至2028年12月31日届满。
沪港妇女会成立两周年暨第二届理事会就职
May 11,2026 | 香港商报网
沪港妇女会于今天(8日)假香港修顿场馆举办「2026沪港妇女会成立两周年暨第二届理事会就职典礼」，上海海外联谊会、上海市妇女联合会，以及沪港社团总会为指导单位。荣吴佩仪连任会长。上海市委常委、上海海外联谊会会长陈通，立法会主席、沪港妇女会荣誉顾问李慧琼，民政及青年事务局副局长梁宏正，中联办协调部副部长徐小林，沪港妇女会主席胡梁子慧担任主礼嘉宾。
出席的还有上海实业（集团）有限公司董事长、沪港妇女会荣誉顾问冷伟青，立法会议员、沪港社团总会主席、沪港妇女会荣誉顾问姚祖辉，上海市妇女联合会副主席金佩，上海市徐汇区委常委、徐汇海外联谊会会长诸旖，上海市金山区委常委、金山海外联谊会会长张恂，港区全国人大代表、沪港妇女会荣誉顾问胡晓明，沪港妇女会荣誉顾问及名誉会长邓杨咏曼，沪港社团总会会长、沪港妇女会荣誉顾问林建康，第八至十届上海市政协委员、沪港妇女会荣誉顾问荣智礼担任主礼嘉宾。
冷伟青致辞表示，谨代表香港中企协会上海分会及上实集团，祝贺沪港妇女会第二届理事会就职。沪港妇女会成立以来，秉持「弘扬善德、服务社群」的宗旨，在凝聚女性力量、深化两地交流方面成就斐然，已成为连接沪港的重要桥梁。当前，香港正加速融入国家大局，上海「五个中心」建设亦日新月异。展望未来，上实集团将全力支持妇委会工作，推动资源共享与科创、经贸合作。
(记者 卢慧萍)
上实发展(600748.SH)：2026年一季报净利润为-1.17亿元，同比亏损扩大
Apr 30,2026 | 商业新知
2026年4月30日，上实发展(600748.SH)发布2026年一季报。
公司营业总收入为4.97亿元，在已披露的同业公司中排名第42，较去年同报告期营业总收入减少1.37亿元，同比较去年同期下降21.66%。归母净利润为-1.17亿元，在已披露的同业公司中排名第71，较去年同报告期归母净利润减少3524.81万元。经营活动现金净流入为-3.80亿元，在已披露的同业公司中排名第69，较去年同报告期经营活动现金净流入增加5.08亿元，实现2年连续上涨。
西南证券：上海实业控股(00363)核心业务经营稳健 现金流健康保持高分红
Apr 17,2026 | 智通财经网
西南证券发布研报称，预计上海实业控股 (00363)2026-2028年营收为214.8、221.7、228.9亿港元，归母净利润为21.3、22.1、22.6亿港元，EPS为1.96、2.03、2.08港元。该行认为公司业绩中长期稳健，同时保持较好的分红，建议投资者持续关注。
西南证券主要观点如下：
事件
上海实业控股公布2025年财报。公司全年营业收入208.32亿港元，实现净利润20.2亿港元，拟派发末期股息每股50港仙以及派发特别股息每股20港仙。加上本年度内已派发的中期股息每股42港仙，全年股息为每股112港仙（2024年：每股94港仙）。
基建环保业务是公司主要利润来源，收费公路稳健，环保规模持续扩大
公司三条收费公路，2025年车流量及通行费收入合计均保持增长，股东净利润合计10.53亿港元。京沪高速公路（上海段）和沪昆高速公路（上海段）的改扩建规划，目前正与相关政府部门积极沟通协调中。公司水务及固废业务稳步增长，运营规模持续扩大。上实环境2025年实现股东应占净利润为人民币6.10亿元，同比上升0.9%；中环水务实现净利润为2.95亿港元，同比增加5.5%。基建环保业务合计盈利为18.01亿港元，占公司净利润约93.4%，除去2024年出售所持有的杭州湾大桥股权利润，整体业务经营保持稳健。
消费品业务稳步向好发展
消费品业务本年度盈利贡献为7.56亿港元，较去年度上升17.5%，占公司净利润约39.2%。在2025年宏观经济持续承压、消费品市场竞争加剧以及成本不确定性增加的背景下，南洋烟草全面推进新品开发与现有产品改良，积极应对市场变化，实现全年整体销售额稳中有进。
现金流健康，分红比例维持较高水平
2025年因粤丰环保成功私有化，连同提前赎回的可交换债券，本公司合共收回现金约40.29亿港元。此外，2025年公司持有50%股权的上实长三角生态发展有限公司将其所持有的上药集团和上海康恒环境股份悉数出售，作价分别为约人民币67.20亿元和人民币65.87亿元，净套现合共约人民币52亿元。通过该等出售，公司现金流回收。凭借着业务强大的现金流能力，公司每年派息金额基本保持稳定。2025年全年股息每股1.12港元，分红比例60.28%，以2026年4月16日收盘价计算，股息率达到7.9%。
上实发展：董事会审议通过《关于与上海上实集团财务有限公司签订<金融服务协议>暨关联交易的议案》等多项议案
Apr 01,2026 | 证券时报网
上实发展（600748）发布公告称，公司第九届董事会第二十六次会议审议通过《关于与上海上实集团财务有限公司签订<金融服务协议>暨关联交易的议案》《关于与上海上实集团财务有限公司开展金融业务的风险处置预案》《关于上海上实集团财务有限公司的风险评估报告》等多项议案。
上海实业环境子公司拟2.7亿元收购清畅水务及清朗水务100%股权
Mar 31,2026 | 新浪财经
上海实业环境（00807）发布公告，于2026年3月30日，公司控股子公司龙江环保集团股份有限公司（作为买方）与青岛清鞍科技投资有限公司（作为卖方）订立股权转让协议。买方将购买青岛清鞍持有的鞍山清畅水务有限公司及鞍山清朗水务有限公司（合称目标公司）100%股权，总代价为人民币2.7亿元。
目标公司于辽宁省鞍山市运营两座污水处理厂项目，总设计处理规模达230，000吨╱日，其中清畅水务运营的宁远污水处理厂项目日处理规模8万吨，清朗水务运营的东台污水处理厂项目日处理规模15万吨（含10万吨BOT项目、5万吨委托运营项目），均已投产运营多年，具备稳定的现金流及经营收益。
本次收购事项，有助于集团进一步提升于辽宁地区的污水处理业务规模，完善东北区域的业务布局，强化区域市场竞争力，同时为集团带来稳定的经营回报。董事认为，本次收购事项按正常商业条款进行，买卖协议条款公平合理，符合公司及全体股东的整体利益。
上海实业控股(00363.HK)：二零二五年度全年业绩公布内容摘要
Mar 30,2026 | 证券港股公告摘要
上海实业控股有限公司公布截至2025年12月31日止年度业绩，集团营业额为208.32亿港元，同比下跌28.0%；实现净利润20.20亿港元，同比下跌28.1%。基建环保业务盈利18.01亿港元，占集团净利约93.4%，主要因上年度出售杭州湾大桥股权产生一次性收益。收费公路总体收入和车流量同比增长，其中沪渝高速试点无介质通行模式提升通行效率。水处理业务稳步扩展，上实环境新增多个污水处理项目。房地产板块亏损6.32亿港元，主要由于结转销售减少及存货减值。消费品类别盈利7.56亿港元，同比增长17.5%，受益于烟草出口增长及印务业务成本优化。董事会建议派发末期股息每股50港仙及特别股息每股20港仙，全年股息达每股112港仙。粤丰环保私有化完成，公司收回现金约40.29亿港元，并出售上药集团与康恒环境股份，合计套现约人民币52亿元。
上实城市开发(00563)发布2025年度业绩，股东应占亏损9.62亿港元，同比扩大190.4%
Mar 24,2026 | 智通财经
上实城市开发(00563)发布截至2025年12月31日止年度业绩，总收入36.68亿港元，同比下降70.5%;公司拥有人应占亏损9.62亿港元，同比扩大190.4%;每股基本亏损20.12港仙。
期内收入同比下跌，主要由于多个项目交付的销售较去年同期下降。年内，物业销售收入作为集团最主要收入来源，取得25.85亿港元(2024年：113.51亿港元)，占总收入70.5%(2024年：91.2%)。其中上海上实望海、天津上实仰山、上海上实听海、西安上实启元、烟台上实云麓及西安自然界分别占物业销售收入的29.5%、21.9%、17.2%、10.5%、8.2%和8.1%。
上实发展：2025年营业收入33.88亿元 同比增35.87%
Mar 20,2026 | 证券市场周刊
上实发展（600748.SH）发布了2025年年度报告，报告期内实现营业总收入33.88亿元，同比增长35.87%，主要得益于房地产销售收入的增长；但受房地产销售成本增加影响，归属母公司净利润亏损6.18亿元，同比下滑112.17%。值得关注的是，公司经营活动产生的现金流量净额达11.18亿元，展现出良好的现金回收能力。由于2025年度未实现盈利，董事会决议不进行利润分配。
在业务拓展方面，上实发展旗下物业服务板块表现突出，上实服务不仅跻身2025上海物业服务综合百强前三甲、2025中国国有物业服务企业综合实力百强榜第十，更实现了在管项目298个、管理面积3276万平方米的规模突破，其中非居物业面积占比提升至68.10%。年内重点突破的学校、公众、园区及医疗健康板块接连斩获轨交机场联络线、上海交大等标杆项目。房地产开发销售方面，公司采取因城施策策略，在上海青浦海源别墅、宝山吴淞道一号等项目实现签约金额29.08亿元，其中泉州上实海上海通过存量资产处置回笼资金19.79亿元。此外，长租公寓顾村菁英荟保持90%以上出租率，青岛酒店营收同比增长6.60%，公司与北外滩集团战略合作也为城市运营服务领域打开了新的发展空间。在ESG建设方面，公司发布的第二份ESG报告获得市场认可，万得ESG体系评价和华证ESG指数评价均提升至A级。
上实城市开发26.75亿元获徐汇区地块：75%为住宅开发 紧邻优质学区
Mar 13,2026 | 财中社
上实城市开发（00563）发布公告，成功获悉公司于2026年3月13日在政府举行的公开拍卖中，成功获取位于上海市徐汇区S031102单元S04–16之地块的土地使用权，需支付的土地出让金约为26.75亿元。
该地块占地面积为2.76万平方米，规划为混合用途开发项目，其中约75%可用于住宅开发，25%为商业设施，容积率为2.0，总计容建建筑面积约为5.51万平方米，平均土地成本为每平方米建筑面积4.85万元。
该地块周边为优质学区，商业部分可满足区域内基础生活配套需求，预计将提升住宅单位的价值。董事会认为，成功获取该地块将加强公司的战略性土地储备，推动公司的可持续发展，并为公司带来稳定的现金流。
上海实业环境(00807.HK)：上实环境公布2025财年业绩 各项业务稳中有进 归母净利润稳步向好内容摘要
Feb 27,2026 | 证券港股公告摘要
上海实业环境控股有限公司（「上实环境」）公布截至2025年12月31日止年度业绩。2025财年实现收入人民币70.73亿元，同比减少6.9%；股东应占净利润为人民币6.10亿元，同比上升0.9%；每股盈利为23.70分，较上年的23.49分增长0.9%。毛利率为34.8%，同比提升0.3个百分点。财务费用为人民币6.71亿元，同比下降13.9%。经营活动产生的现金流量净额由2024年的人民币5.65亿元增至人民币16.63亿元，现金余额达人民币34.48亿元。资产负债率由64.2%下降至62.5%，流动比率由1.16提升至1.62。服务特许经营收入达人民币43.19亿元，同比增长9.7%；服务收入同比增长49.6%至人民币3.20亿元。期内成功签约多个污水处理项目，新增运营规模合计逾30万吨/日，并完成多项股权交易与项目投运。集团持续优化融资结构，推动数字化与技术创新，强化风险管控，稳步推进高质量发展。
上实集团与国泰海通设立沪港新兴产业基石基金 目标规模30亿元
Feb 24,2026 | 匯港通訊
由上海实业(集团)(以下简称「上实集团」)与国泰海通证券股份(以下简称「国泰海通」）联合发起设立的沪港新兴产业基石基金(以下简称「基石基金」)正式启航,进入实质投资阶段。作为全国首支、上海市级市场化运作的证券类港股基石基金，基金目标总规模30亿港元，首期规模10亿港元，将聚焦集成电路、生物医药、人工智能上海三大先导产业，专项支持优质企业赴港上市，深化沪港金融与产业协同。
